如今，人们看房时不仅关注楼盘质量，对日后要朝夕相对的就物管也会纳入考量标准之一。居住过有物业管理的住宅小区的业主都知道一个小区物管的水平高低对居民生活居住质量有着多大的直接影响。如果住宅小区的物管水平不高，小区的业主可能就要面对很多糟心问题：门卫安防不给力可能就会招小偷，社区公共环境维护不当可能就会有很多生活垃圾，水电设施不常检可能就会有缺水断电的问题等等。
那购房者在看房时该如何衡量物管的水平呢？
根据 一些过来人的总结，衡量物管的水平主要看六点：
第一，购房前多做知识储备，选中几家意向的物管，看房选房时再做考察；
第二，看物业公司对小区情况的熟悉程 度，以点观面，从物业工作人员对小区的了解可看出这家物业公司对小区走不走心、专业素质是高是低；
第三，看房子在物业公司的维修记录，一般房屋报修情况可 间接地反映出房屋的质量；
第四，看小区的公共环境，绿化修剪整不整齐，楼道清扫干不干净，基础设施完不完备，等等；
第五，侧面观察小区安全防卫级别，防盗系统是否完善，保安巡逻频率高低、进出登记做得如何等；
第六，看物业费收缴率，一般来说，若小区物业费收缴过低，则说明业主对物业公司的意见可能较大。
有了以上六个窍门，相信购房者在衡量物管的水平时心里也会更有底气。
